空き室の嫌な臭いや害虫対策に！不動産経営者の強い味方！

2018年08月31日（金） | カテゴリー：配管詰まり, 除菌・消臭
Tags: 不動産, 悪臭対策, 排水トラップ, 空室管理

空き室の管理

マンションやアパートを管理されている方、不動産経営をされている方にとって、空き室、空き家の衛生管理、臭いの対策はとても重要です。

マンションやアパートでは入居、退去の度にお部屋のクリーニングをします。

その際に水回りのお掃除や臭い対策に苦労されている方も多いのではないでしょうか。

私もアパートに何度か住んだことがありますが、入った時になんだか空き室特有の嫌なにおいがした経験がありました。

空き家のにおいの原因

長期間、人が住んでいないお部屋の水回りでは、悪臭や雑菌、害虫などが発生します。

水回りの配水管には【排水トラップ】というものが付いています。

排水トラップにも下記のようにいろいろなタイプがあります！自分の家のトラップはどのタイプでしょう。私は気になって家の排水管を点検してみてしまいました。笑

いろいろな形の排水トラップ

排水トラップとはこのように排水経路の途中にあり、管路を水で満たして塞ぐ構造になっています。（ブルーの部分が封水です）水を満たすことで汚水管からあがってくる臭いや害虫を防ぎます。

しかし、長期間空き家の状態が続くとトラップ内に溜まっている水が蒸発してしまうのです。蒸発して水の溜まっていないトラップでは汚水管からの悪臭、害虫を防ぐことはできません。こういった状態のまましばらく空き家の状態が続くと臭いが部屋の中を充満してなかなか取れなくなってしまいます。

排水管からの悪臭を予防する

悪臭を予防するには臭いの原因となるトラップ水の蒸発を防ぐことが大切です。

トラップ内の水が蒸発しないようにする強い味方をご紹介！

その名前は

トラップシールド（封水蒸発防止剤）です！！
イラストでイメージすると・・・・

トラップシールドを使って臭いをシャットアウト

※トラップ内の水が蒸発しないように【トラップシールド】で両面にしっかりと被膜を形成させることで悪臭・害虫の侵入を防ぎます。

空き室の管理に大忙しの不動産管理者の方の強い味方ですね。

トラップシールド１リットル　和協産業

悪臭・害虫の侵入しやすい場所→トイレ・キッチン・浴室・洗面所などの様々なトラップの機能維持にトラップシールドがあれば安心！

アパートやマンションを管理されている方には大変使い勝手が良いようです！

入居する側も衛生的なお部屋で嬉しいですね！